导语 漳州市云霄县共有产权房房源销售采取“分阶段、分批次”模式，按申请时间每月组织一次集中摇号选房（房源信息以实时房源为准）。
漳州市云霄共有产权商品房价格
云霄共有产权房的价格并非固定，而是基于房屋总价和购房者的产权比例动态计算，购房者需支付其产权份额对应的房款(例如商业贷款时承担85%)，房屋总价由专业评估公司按“一房一价”原则确定;同时，首付支持政策可降低初始成本，最高每套支持30万元。
价格计算机制
云霄共有产权房的价格采用“评估+比例”模式，具体规则如下：
房屋总价评估：由福建云霄城市投资集团委托资质评估公司对每套房源进行独立评估，制定“一房一价”表，确保价格透明合理。
购房者实际支付金额：计算公式为 购房者支付金额 = 房屋总价 × 购房者产权比例。例如，若一套房总价为100万元，产权比例为85%，则购房者需支付85万元。
产权比例与首付支持
产权比例直接影响购房成本，根据贷款类型分档设定：
商业贷款：城投集团支付15%首付款，购房人承担85%房款及月供。
公积金/组合贷款：城投集团支付20%首付款，购房人承担80%房款及月供。
无贷款购房：参照首套房商业银行最低首付比例执行(通常为15%)。
首付支持政策进一步减轻负担：
每套最高支持30万元，具体比例依据贷款类型调整。
购房人需全额承担契税、维修基金等税费。
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