漳州市云霄县共有产权住房产权比例及约定

　　漳州市云霄县共有产权住房产权比例及约定

　　(一)产权比例

　　1、商业贷款：城投集团支付房屋价款的15%首付款，购房人承担85%的购房款及月供;

　　2、公积金/组合贷：城投集团支付房屋价款的20%首付款，购房人承担80%的购房款及月供;

　　3、购房无贷款：参照首套房商业银行按揭贷款的最低首付比例执行;

　　4、按政策规定，首付支持每套最高不超过30万元。

　　(二)权利与约定

　　1、购房人按照100%房屋产权享受业主权利，全额承担购房所产生的各项税费(包括但不限于契税、不动产登记费、住宅专项维修基金、物业费、水电气开户费等);

　　2、“共有产权”房持有期间，若购买其他商品住房，需结清城投集团实际支付的首付款以获得“共有产权”房的完整产权后方可购买;

　　3、办理不动产权证时，权利人记载为购房人。

　　(三)回购与交易

　　购房人所购“共有产权”房原则上应在购房之日起10年内予以回购。回购或上市交易，应结清城投集团支付的“共有产权”房首付款(不计利息)，取得完全产权，方能办理产权过户、变更等相关手续。未尽事宜按照《补充协议》有关约定执行。