导语 为改善城区居民居住环境，进一步解决危旧房安全隐患，秉持“政府引导、市场运作、多方协同、高效便民”原则，更好满足居民刚性和改善性住房需求，漳州市长泰区出台家庭住房“以旧换新”实施方案。
漳州市长泰区家庭住房以旧换新产权认定规定
(一)房屋权属的认定
不动产权证、房屋所有权证等有效证件记载的权利人，为本次房屋“以旧换新”的申请人。
(二)房屋有效面积的认定
本方案认定的房屋有效面积为不动产权证、房屋所有权证等有效证件登记的建筑面积(含车库、储藏室等功能房间)。如申请人在本方案适用范围内有申请其他置换房屋(含共有产权析产所得份额)，可合并计算。
单独持有《国有土地使用证》无《房屋所有权证》的存量住房面积，需聘请有资质的测绘机构，按现行测绘标准给予测绘核算，测绘结果作为此次置换认定的房屋有效面积。
(三)确权空地的认定
有效证件中载明的土地面积大于首层建筑面积的部分为确权空地面积。
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