漳州:买二手房要学会讨价还价

　　买房并非买衣服，不能猛压价。杨程程认为，在还价时，买家要懂得“对症下药”。也就是说，买家首先要区分哪些人容易还价，哪些人不容易还价。“一般情况下，繁华路段的老房子难以还价，因为他们是考虑要换房才出售房子的，对于这样的卖家来说，他们心中原本是希望卖出高价来减轻换房负担，所以这样的卖主不容易还价。其次就是急于出手的房子不容易还价，因为这些卖主急于用钱，出售的价格往往低于市场水平，可遇不可求，遇到这样的机会最好是马上抓住，如果还要讨价还价，等于是白白让机会溜走。”杨程程说，除了上述两种人之外，其余的情形都能够与之进行还价。

　　当然，在讨价还价时还要根据实际情况来进行。买家一定要通过各种渠道打听卖家的基本情况，以及卖家卖房的原因所在。这方面的信息可以通过房产经纪人获悉，或者通过卖家的朋友以及熟人来进行了解，但是后一种渠道的难度较大。只有了解卖家的一些基本信息之后，方能制定相应的还价策略。