2025漳州市住房公积金贷款需要什么材料

　　申请漳州住房公积金贷款时应提供的相关证明材料 (所需材料未特别注明的均指原件)

　　(一)《漳州市个人住房政策(组合)性贷款申请表》原件二份，各附：个人基本信息采集表(在贴息贷款运行阶段需面签《漳州市个人住房公积金贴息贷款业务告知单》)。

　　(二)身份证(申请人、配偶、共有权人均需提供)。

　　(三)户口簿(申请人、配偶、共有权人均需提供);注：享受生育二孩或三孩家庭提高最高可贷额度政策的，若孩子与父母户口未在同户的，还应提供“出生医学证明”。

　　(四)还贷卡(银行一类储蓄卡)。

　　(五)结婚证(未婚者面签无婚姻登记具结书)。

　　(六)征信报告(申请人、配偶、共有权人均需提供，可授权承办银行直接查询提供)。

　　(七)查房信息：申请人家庭在购房所在地的《房屋登记信息查询结果证明》(含申请人夫妇及未成年子女查房信息，除存量房(二手)、房改购房外应体现本次所购、建住房，大修自住房不需提供)。注：职工家庭建造、翻建或大修自住住房，还需提供职工家庭在公积金缴存所在地的《房屋登记信息查询结果证明》。

　　(八)贷款用途材料：

　　1、商品房(一手)。购买自住商品住房或经济适用住房提供：

　　①购房合同;②购房发票(需符合最低首付政策);③商品房买卖合同网上备案申请书(证明书)。

　　2、存量房(二手)。存量房买卖交易的提供：转入账户信息(卖方的身份证件、银行一类储蓄卡);过户前受理审批，抵押手续办妥后补充以下材料：

　　①过户后《不动产权证书》(可由证照库调取);②存量房买卖合同;③税收完税证明(契税)、增值税发票;④已付款收据;

　　【注】：购买人才公寓贷款按如下提供：①《存量房买卖合同》(含人才公寓配售专用账户信息);②首付票据(由漳州市住建局或其经办部门出具，首付金额可含公积金提取，不低于《存量房买卖合同》应付房款的20%);③房屋竣工时间证明(一般可由承办银行直接联系漳州市城建档案馆查询提供竣工验收报告)。

　　办理“带押过户”个人再交易住房公积金(组合)贷款按新政策规定办理，所需材料参见本说明附件：“带押过户”个人再交易住房公积金(组合)贷款申报材料。

　　3、拍卖房。购买拍卖房提供：

　　①过户后《不动产权证书》(可由证照库调取);②拍卖成交确认书;③交款凭证(已付款票据、缴纳成交佣金或保证金凭证);④房屋竣工时间证明：竣工验收报告(也可提供标明竣工时间的不动产权证或估价报告);⑤转入账户信息(拍卖行开具的缴款账号证明或申请人的银行一类储蓄卡)。

　　4、房改房。购买房改房提供：

　　①过户后《不动产权证书》(可由证照库调取);②出售剩余公房购房合同(或购买公房协议书);③房改部门审批的单位公有住房出售价格核准表(或出售公有住房计算表);④出售公有住房专用账户证明(或售房单位开具的缴款账户证明)。

　　5、自建房。建造或翻建自住房提供：

　　①建成后的《不动产权证书》(可由证照库调取);②《建设工程规划许可证》(可由证照库调取，或《村镇个人住宅建设许可证》);③工程造价决算书(具备资质机构出具)。

　　6、大修房。大修自住房提供：

　　①《不动产权证书》(可由证照库调取，未办理两证合一的为《房屋所有权证》及《国有土地使用证》);②房屋安全鉴定报告(具备危房鉴定资质的鉴定机构出具的C、D级危房鉴定等级报告);③工程造价决算书(具备资质机构出具)。

　　备注：

　　①[证照调阅]---省电子证照库建设过程中，若上述不动产权证书、建设工程规划许可证等证照能调阅可直接办理，若由于数据不完整等原因调阅不到但确属事实存在的证照，仍可提供原件供核对办理;

　　② [直系亲属参与还款]--- 职工可按本指南第二大点所列认定收入，收入不足需由直系亲属参与还款的，参与还款人须年龄不超过65周岁，有稳定的收入，无不良信用记录，应提供直系亲属关系证明原件、参与还款承诺函原件，并提供参与还款人个人信用报告、身份证、户口簿，材料要求同上同类材料。

　　③ [退休年龄认定]---在住房公积金贷款额度测算中退休年龄按男60周岁、女50周岁认定。所在缴存单位为行政事业单位、国有或集体企业单位、社会团体的住房公积金缴存对象，若自愿提供所在单位出具的退休年龄证明，可按照证明认定。

　　④ [异地贷款]---除正常贷款材料外，异地缴存者应补充提供：《住房公积金业务办理个人信息表》。

　　⑤[表格下载]---相关表格均可从公积金业务网站下载中心下载。