漳州保障性租房有什么政策

　　漳州保障性租赁住房主要的支持政策有哪些？

　　答：目前我市保障性租赁住房的政策支持主要有6个方面：

　　（一）土地支持政策。利用产业园区工业配套用地建设、存量非居住房屋改建和新供应土地配建等来筹集保障性租赁住房。在这当中，不变更土地使用性质，不补缴土地价款，为保障性租赁住房价格能够低于市场同地段、同品质租赁租金创造条件。

　　（二）审批流程再造和简化。保障性租赁住房实行项目计划申报和审批认定制度。审批认定通过部门联审方式，出具项目认定书，相关部门按照项目认定书加快办理。

　　（三）税费优惠政策。根据财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（2021年第24号）有关规定，住房租赁企业向个人出租保障性租赁住房可选择适用简易计税方法，也就是增值税原来按5%税率征收，现在减按1.5%计算。对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。

　　（四）金融政策支持。目前，已经把保障性租赁住房列入了城市基础设施领域不动产投资信托基金试点（REITs），同时，支持银行业金融机构以市场化方式向保租房自持主体提供长期贷款，支持银行业金融机构发行金融债券，募集资金用于保租房贷款投放。

　　（五）落实水电气价格政策。符合国家规定，纳入保租房的，用水、用电、用气价格按照居民标准执行。

　　（六）落实政府财政支持。对符合上级财政补助规定的保租房建设项目，积极争取中央、省级财政资金补助。

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