漳州离婚后房产怎么分

　一、离婚析产是咋回事

　　离婚前，原夫妻双方婚内期间取得的房产已办理了不动产权证书或房屋所有权证，离婚后，双方依据以下材料办理离婚析产。

　　二、申请需要准备啥材料

　　1、不动产登记申请书；

　　2、双方申请人的身份证明；

　　3、离婚证或生效的法律文书；

　　4、民政部门备案的离婚协议或生效的法律文书（凡单方申请的，除提交生效的法律文书外，还需提供生效证明或送达回证）；

　　5、不动产权证书（或房屋所有权证）。

　　三、身份证明是啥？

　　境内个人提交有效居民身份证或有效军官证、士官证；

　　不能辨认或者不能完全辨认自己行为的成年人申请不动产登记的，由监护人提交人民法院出具的无民事行为能力人、限制民事行为能力人认定结果，并提交监护关系证明、监护人身份证明和被监护人的身份证明；

　　香港、澳门特别行政区个人：提交香港、澳门特别行政区居民身份证、护照，或者来往内地通行证；

　　台湾地区个人：提交台湾居民来往大陆通行证；

　　华侨：提交中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件；

　　外籍人士：提交中国政府主管机关签发的居留证件，或者其所在国护照（需经公证翻译并有汉字译名）；

　　申请人委托代理人申请不动产登记的，代理人应当提交经公证的授权委托书，申请人身份证明及代理人身份证明；未经公证的，申请人应当在申请登记时，与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书。

　　四、办理的流程是啥？

　　受理 →审核 →登簿 →发证

　　予以受理的，申请人依《缴费通知单》缴纳登记费。不予受理的，向申请人出具《不予受理通知单》。

　　五、办理需要几天？

　　工作时限：5个工作日。

　　六、收费依据是啥？

　　《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规【2016】2559号）文件

　　七、收费标准是啥？

　　住宅80元/套 非住宅550元/件

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