2025漳州市首个配售型保障房申购及配售流程

　　2025漳州市首个配售型保障房申购及配售流程

　　(一)申请受理。

　　申请受理时间截止2025年12月9日(含本公告发布之前提交申请的家庭)，申请材料按《配售型保障性住房申购表》(详见配售公告附件2)规定提交。在此期间，申请人可向户籍所在地或工作所在地政务服务中心住建部门窗口、街道办事处(乡镇人民政府)提交申请，也可通过业务系统线上自助申请[微信登录漳州市配售型保障性住房轮候库小程序(二维码详见下图)或登录网页端(https://lhk.mohurdic.org.cn/701201.html)]。

　　(二)资格审核。

　　按《漳州市配售型保障性住房管理办法》(漳建规〔2025〕3号)执行，经公示符合条件的申购对象进入轮候库。

　　(三)摇号排序。

　　轮候家庭在同等条件下按下列顺序配售：

　　1.民政部门认定的城镇低收入困难群众;

　　2.已取得公租房保障或轮候资格的对象;

　　3.三孩家庭[是指夫妻2021年5月31日(含)以后生育三孩的家庭;以及其他符合国家生育政策的家庭。离异、再婚家庭，子女人数计入拥有抚养权的一方;依法收养的子女计入家庭子女人数];

　　4.市政府规定的引进人才等其他情形;

　　5.其他轮候家庭。

　　注：在公证摇号前缴纳订金的可享同类型提前摇号资格。

　　(四)选房方案。

　　按照业务系统和官网公布的选房顺序制定《选房方案》，并向具备购房资格的轮候家庭发放《选房通知书》，组织公开选房，轮候家庭持《选房通知书》在规定的时间和地点参加选房。选房完成后，轮候家庭在《购房确认书》上签字确认，并缴交购房定金。选房结果在业务系统和官网公布。

　　若轮候家庭未按通知领取《选房通知书》或未参加选房的，视为退出轮候，在退出之日起满1年方可重新提交申请配售型保障性住房。

　　在选房后未当场签字确认的，视为自动放弃，轮候家庭申请资格作废。自资格作废之日起3年内不得申请购买配售型保障性住房和申请其他保障性住房。

　　(五)交易办证

　　选房家庭在规定时间内与漳州安居智家住房开发有限公司(以下简称“漳州安居公司”)签订《配售型保障性住房买卖合同》，缴交购房款(首付款或全款)。未能在规定时限内签订买卖合同的，视为放弃购房资格，自资格作废之日起3年内不得申请购买配售型保障性住房和申请其他保障性住房。

　　贷款购房家庭，可按规定办理住房公积金住房贷款或商业性住房贷款。住宅专项维修资金由购买人凭漳州安居公司提供的《住宅专项维修资金缴存通知书》自行到规定的银行缴纳;配售产生的税费，由交易双方依法各付，其中购买人涉及的印花税可免征;契税减按1%的税率计征。具体以税务部门认定为准。

　　配售型保障性住房的产权归申请人和共同申请人共有，办理不动产登记时，登记机关将在《不动产权证书》载明该房屋为“配售型保障性住房”类别，限制上市转让。

　　(六)办理交房

　　购房人足额缴纳购房款、相关税费和住宅专项维修资金并办理房屋转移登记后，漳州安居公司送达《交房通知书》，并与购房人办理交房手续。水、电、气等开户手续由购房人按规定自行办理。